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Petits travaux et interventions en copropriété
SOFFI réalise vos petits travaux en copropriété et les réparations courantes de vos parties communes, rapidement : fuite, gouttière, petite maçonnerie, entretien. Des interventions ciblées, généralement jusqu’à 1 500 € HT. En cas d’urgence, nous intervenons immédiatement.
Un projet plus important (ravalement, toiture, isolation) ? Voir nos travaux de copropriété →
Réactivité
Sous 7 jours environ · urgences immédiates
Jusqu’à 1 500 € HT
Ordre de grandeur · urgences hors plafond
Compte-rendu photo
Avant / après pour le syndic
Toute l’Île-de-France
Paris et les 8 départements
Nos petits travaux en copropriété
Les réparations du quotidien qui ne justifient pas un chantier, mais qui ne peuvent pas attendre.
Toiture, gouttières & fuites
- Recherche et réparation de fuite
- Remplacement de tuiles ou d’ardoises
- Nettoyage et réparation de gouttières, descentes
- Reprise ponctuelle de zinguerie et de solins
Petite maçonnerie
- Rebouchage de fissures localisées
- Reprise d’enduit ou de joints
- Réparation de marches, murets, seuils
- Scellements et petits ouvrages
Réparations des parties communes
- Reprises de peinture localisées
- Portes, plinthes, rampes, boiseries
- Dégâts après sinistre (hors gros œuvre)
- Parkings : rebouchage, marquage ponctuel
Étanchéité ponctuelle
- Balcons et loggias : reprise localisée
- Joints de menuiseries, calfeutrement
- Traitement d’infiltration ciblée
Entretien courant
- Démoussage de toiture
- Nettoyage de façade localisé
- Traitement hydrofuge ponctuel
Petites interventions techniques
- Mise en sécurité après constat
- Remplacement d’éléments endommagés
Pour les syndics
Pourquoi des interventions jusqu’à 1 500 € HT ?
En copropriété, c’est l’assemblée générale qui fixe le montant des marchés à partir duquel le syndic doit mettre plusieurs entreprises en concurrence (article 21 de la loi du 10 juillet 1965). À défaut de conditions fixées par l’assemblée, la mise en concurrence résulte de la demande de plusieurs devis (article 19-2 du décret du 17 mars 1967).
Ce seuil se situe souvent entre 1 500 € et 2 500 €. Nos petites interventions restent en général sous 1 500 € HT. Votre syndic peut alors traiter la réparation plus simplement, sans multiplier les devis, dans le respect des règles votées par votre copropriété.
Le seuil applicable varie d’une copropriété à l’autre : il figure dans le procès-verbal d’assemblée générale. Les travaux d’urgence ne sont pas soumis à ce plafond.
Ce que vous y gagnez
- Une réparation traitée avant qu’elle ne s’aggrave
- Un devis simple, au périmètre précis
- Un interlocuteur unique pour les urgences du quotidien
- Un compte-rendu photo à transmettre au conseil syndical
Une intervention en 3 étapes
Vous signalez le besoin
Par téléphone ou formulaire, avec une photo si possible.
Devis rapide
Diagnostic et devis clair, validé par le syndic. Intervention sous 7 jours environ.
Intervention & compte-rendu
Réalisation et compte-rendu avec photos avant / après.
Petits travaux en copropriété à Paris et en Île-de-France
Nous réalisons vos petits travaux en copropriété dans toute l’Île-de-France : Paris (75), Seine-et-Marne (77), Yvelines (78), Essonne (91), Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94) et Val-d’Oise (95). Nos équipes se déplacent aussi bien pour une petite copropriété de quelques lots que pour une résidence de plusieurs bâtiments.
Pour les syndics qui gèrent plusieurs immeubles, SOFFI devient un interlocuteur unique : une seule entreprise pour les fuites, les gouttières, la petite maçonnerie et l’entretien courant, avec un devis clair et un compte-rendu photo à chaque passage.
Questions fréquentes
Qu’appelle-t-on petits travaux en copropriété ?
Ce sont des interventions ponctuelles sur les parties communes qui relèvent généralement de l’entretien courant de l’immeuble : réparation de fuite, remplacement de tuiles, nettoyage de gouttières, reprise d’enduit, rebouchage de fissures, peinture localisée. Chez SOFFI, elles restent en général sous 1 500 € HT.
Qui peut demander une intervention ?
Le syndic, professionnel ou bénévole, ou le gestionnaire de l’immeuble. Un membre du conseil syndical peut aussi nous signaler un désordre : nous établissons alors le devis à l’attention du syndic.
Que se passe-t-il en cas d’urgence ?
Fuite active, infiltration, élément menaçant de tomber : nous intervenons immédiatement pour mettre en sécurité et stopper le désordre. Les travaux d’urgence ne sont pas limités à 1 500 € HT.
Recevez-vous un compte-rendu après l’intervention ?
Oui, systématiquement : des photos avant et après sont transmises au syndic, qui peut les partager avec le conseil syndical.
Quels petits travaux SOFFI réalise-t-elle en copropriété ?
SOFFI réalise les réparations et petits travaux courants des copropriétés d’Île-de-France : fuites, gouttières, tuiles, petite maçonnerie, reprises de peinture et entretien des parties communes, pour des montants généralement inférieurs à 1 500 € HT, et en urgence.
Le syndic doit-il demander plusieurs devis ?
Seulement au-delà du seuil de mise en concurrence voté par l’assemblée générale de la copropriété. En dessous, le syndic applique les règles de sa copropriété.
En combien de temps intervenez-vous ?
Comptez généralement 7 jours pour un petit travail. En cas d’urgence (fuite active, infiltration, mise en sécurité), nous intervenons immédiatement, partout en Île-de-France.
Et si les travaux dépassent 1 500 € ?
Nous vous orientons vers nos travaux de rénovation en copropriété, avec devis détaillé présenté en assemblée générale.
Une réparation à prévoir dans votre copropriété ?
Décrivez le besoin, nous revenons vers vous avec un devis rapide.