Avec l’interdiction progressive de mise en location des logements classés G (puis F et E), la rénovation énergétique devient une priorité en Île-de-France.
À Sevran, où de nombreuses maisons datent des années 1950 à 1980, l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) en polystyrène expansé (PSE) est une solution efficace et économique.
Elle permet de réduire les pertes de chaleur jusqu’à 25 à 30 % par les murs et de viser un gain énergétique global de 40 à 60 % lorsqu’elle est intégrée dans un projet complet (combles + plancher).
1. Qu’est-ce que l’ITE en polystyrène ?
L’ITE consiste à poser des panneaux isolants rigides en polystyrène sur les façades extérieures, puis à les recouvrir d’un enduit ou d’un bardage.
🔹 Le polystyrène expansé (PSE)
4
Le PSE est :
✔ Léger et facile à poser
✔ Très performant thermiquement
✔ Moins coûteux que la laine de roche
✔ Adapté aux façades pavillonnaires
Performance minimale pour aides :
R ≥ 4,4 m²·K/W
Épaisseur courante à Sevran :
- 140 mm à 160 mm pour atteindre R entre 4 et 5 m²·K/W
2. Avantages de l’ITE en polystyrène à Sevran
✔ Suppression des ponts thermiques
✔ Aucune perte de surface intérieure
✔ Amélioration esthétique de la façade
✔ Diminution importante des factures de chauffage
✔ Valorisation immobilière (meilleur DPE)
3. Contraintes et obligations
- Déclaration préalable de travaux en mairie obligatoire
- Respect du PLU local
- Intervention par une entreprise certifiée RGE
- Installation d’échafaudage pendant les travaux
4. Coût estimatif à Sevran (maison 100 m²)
- ITE en polystyrène : 100 à 180 €/m² selon finition
- Budget moyen façade complète : 10 000 à 18 000 €
Le polystyrène reste généralement 15 à 25 % moins cher que la laine de roche en ITE.
5. Aides financières disponibles à Sevran
Les habitants peuvent bénéficier de :
- MaPrimeRénov’ (selon revenus et gain énergétique)
- Éco-Prêt à Taux Zéro (jusqu’à 30 000 €)
- Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
- Aides ANAH
- TVA à 5,5 %
💡 Exemple : pour 15 000 € d’ITE, les aides cumulées peuvent représenter 4 000 à 7 000 € selon votre situation.
6. Conseils pour réussir votre projet
1️⃣ Réaliser un audit énergétique avant travaux
2️⃣ Vérifier les règles d’urbanisme de Sevran
3️⃣ Comparer plusieurs devis RGE
4️⃣ Déposer les dossiers d’aides avant signature définitive
Conclusion
L’isolation thermique par l’extérieur en polystyrène à Sevran est une solution rentable et performante pour :
✔ Réduire les pertes thermiques
✔ Améliorer le confort été comme hiver
✔ Valoriser votre bien immobilier
✔ Respecter les nouvelles obligations énergétiques
👉 Besoin d’un accompagnement personnalisé à Sevran ?
Contactez SOFFI pour une étude complète, un devis détaillé et un montage optimisé de vos aides financières.